資金計画と土地探し

家づくりの基礎となる資金計画と土地探し。

家づくりの基礎となる資金計画と土地探し

家を建てるために最も必要なものは「資金計画」と「土地探し」です。どうしても住まいのデザインや色、素材などを先行してイメージしてしまい勝ちですが、その実現の為に必要なものがこの両者です。イイナスタイルは、それらのお手伝いをして、お客様の理想を形にしていきます。

家づくりは、人生においてもっとも大きな支出です。将来のことを考え、資金計画を綿密に立てたうえで購入を決めないと、その後のライフプランに大きな影響が出てしまいます。その為、最初に行う事は現在の収入・支出を再確認し、この先の未来を考えたうえで新しい資金計画を練り上げる事です。

また同時に行う事は土地探しです。土地を選ぶための条件は、何を重視するのかによって変わります。買い物や学校、病院への距離を考えたり、地震を始めとする災害に強い地盤を調べたりと、優先順位によって方向性が大きく変わります。イイナスタイルでは、お客様のご要望や将来設計をもとに、最適と考えられる土地をご提案しています。

資金計画について

未来を考えた資金計画

家づくりは、人生においてもっとも大きな支出です。今後のことを考え、資金計画を綿密に立てたうえで購入を決めないと、その後の人生にも大きな影響が出てしまいます。まずは現在のライフプランを見据え、将来まで考えたうえで資金計画を練りましょう。その為に一番最初にやるべき事は「今後の人生を予想して必要な金額を算出する」ことです。
例えば、現在4人家族。2歳と0歳のお子さんがいるとします。すると、早ければ上の子は来年から幼稚園。下の子が3歳になった時に上の子は年長さんだから、その翌年から小学生に。年月を経て、上の子が高校受験の時に下の子は中学一年生で、私は何歳…。
と、こういった計算をしながら、そこにかかるであろう費用を算出していきます。いわゆる「ファイナンシャルプラン」です。

資金計画のポイント

家の購入には大きな金額がかかります。そこだけに意識を向けて必要以上に予算をかけてしまうと、その先に必要になる子どもの教育費や、老後に必要な蓄えまでなくなってしまうことにもなりかねません。将来までしっかりと考え、住宅ローンを組むうえでも無理のない計画を立てることが大切です。
イイナスタイルでは、住宅ローンソフトによるあらゆるケースのシミュレーション(マンション購入か戸建て購入かお悩みの方など)を行っています。
資金計画を立てるにあたってやっておかなければならないのは、家具の購入費用や引っ越し費用といった建物や土地以外にかかる「周辺コスト」まで含めた金額を知ることです。細かな部分までしっかり考えて、コストを割り出しましょう。
・住宅のメンテナンス料・固定資産税・引っ越し費用・光熱費・住宅ローンの金利…などが、周辺コストに当てはまります。

住宅ローンについて

家を建てる時、一括購入よりも将来まで見据えたうえで住宅ローンを使用するのが一般的です。しかし、住宅ローンは種類が非常に豊富で、何を選べばいいのか判断するのが難しいという問題もあります。イイナスタイルでは、お客様と一緒に資金計画について話し合い、現状でもっとも条件に合う住宅ローンをご提案しています。

イイナスタイルがコストを抑えられる理由

イイナスタイルの大きな強みは、家づくりのコストを大幅に抑えるご提案ができること。大切な住まいのことだからこそ、安いと不安に感じる方もいらっしゃるかもしれません。しかし、私たちのつくる家が低コストでできることには理由があります。 ・建築士がプランニングからすべて対応している ・大工や塗装業、設備など幅広い職種とのつながりがある ・ハイグレードホーム研究会に加盟しているので住設機器を安く仕入れる事ができる ・広告宣伝費や住宅展示場などに出店していません お客様の理想を形にしながら可能な限りコストを抑えるご提案をしますので、資金計画についてもお気軽にご相談ください。

TIPS 住設機器のコストカット

土地選びについて

土地の広さや形にこだわらない

変形地や傾斜地など、土地の形などによって「この土地は住まいに向いていない」と思われる方もいることでしょう。しかし、プロならどのような土地でも快適な住まいを建てるための提案ができます。条件に合うのであれば、土地の広さや形にこだわらずにご相談ください。

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